过户时注意事项
您通过贷款审查了！只差过户这个阶段，那梦想家园即将成为你所拥有！过户时到底会发生什么事情，要注意什么呢？
谁会在？
在过户时有几个人在场，有时一个人会担任多职。
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您的律师(如果有聘请)
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卖方的律师(如果有聘请)
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您的房地产经纪人(非必须)
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卖方房地产经纪人(非必须)
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过户公证人
过户时会发生什么事情？
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签所有的贷款合约。过户公证人会一一解释每个签字的地方大约在说些什么，但还是要再三确定内容。
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您提出屋主保险费Homeowner's Insurance
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与检查报告的文件(因状况而异)
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您交出依照指示请银行开出的Cashier's Check，包含了头款，过户费，预付利息、税、保险等。也能用电会的方式付款(因状况而异)
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贷款公司或银行拨款于过户公证人
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有些贷款公司会要求您设立Impound Account预留帐户，每个月预先扣下保险与地产税等，帮您代缴。
过户时签什么合同？
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信托Deed of Trust或Mortgage抵押契据
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本票Promissory Note
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贷款内容明细表Closing Disclosure
贷款内容明细表(CD)内包含了贷款所承担的一切费用、期限、利率等，仔细阅读该费用，如果发现数字与预期有所差异，马上连络贷款公司或银行。
过户一般要多长时间？
由于过户时有很多文件要签，最好准备数个小时。