固定利率贷款 Fixed Rate Mortgage
一般常见的锁定利率为30年、20年、15年锁定利率。一旦锁定之后直到贷款还清为止每个月的付款金额都不会改变。由于利息其实是会浮动的数字，银行要负担风险，因此贷款人往往拿到的利率都会比浮动利率高一些。

优点：贷款期间每个月的贷款金额不会变动，能早早为此做出准备。
缺顶：固定利率一般会比浮动利率高一些。

浮动利率贷款 Adjustable-Rate Mortgage
常见的浮动利率为3/1、5/1、7/1等，前面的数字为前几年的利率为固定，在那之后每一年利率依照市场状况调整一次。
锁定利率适合市场利率将近最低点时，之后利率只会往上升，所以没有比这时更好的时候。
浮动利率则是适合预估市场利率往后会往下降，或者用于短期投资，只要数年间内利率还合意就好的贷款人。

优点：一般利率会比固定利率低。如果市场利息下降，每个月必须缴的贷款金额跟着下降，通常一年调一次。
缺点：一旦市场利息上升，每个月必须缴的贷款金额也会跟着上升，通常一年调一次。

买卖房屋时，一般是卖家负担双方房地产经纪人的费用，但是除此之外还有很多手续必须办理，因此产生了交屋款Closing Cost。一般而言，Closing Cost大约是房屋价值的2 - 5%。

Closing Cost 通常包含了以下项目：
Application Fee 申请费
Appraisal 房屋估价 -通常银还在贷款前会先确认房屋的价值
Closing Fee 或 Escrow Fee 第三方托管费用
Courier Fee 邮递费用
Credit Report 信用报告
Insurance 各类保险 - 依照贷款项目，银行有时会要求特定保险
Escrow Deposit for Property Taxes & Mortgage Insurance 房产税和保险的托管存款
Home Inspection 房屋检查
Home Owners Association Transfer Fees 房主协会转让费
Title Insurance 房地产权保險
Loan Discount Points 贷款折扣点
Pest Inspection 害虫检查
Property Tax 地产税
Transfer Taxes 产权转让税
以及更多

当贷款人在选择贷款类型时，可以预先支付一部分贷款，向贷款公司或者银行表示诚意，以此锁定更低的利率。假设说欲贷款金额为$300,000，在产权转让时支付一个点，既$300,000的1%---$3,000。支付点数是否整体节省金钱还有待计算。

Title Insurance大约可翻译为产权保险。在房产转让的时候，一般贷款公司或银行会要求产权保险，这不只是为了银行自身，也是为了贷款人好。有时候产权因为各式各样的原因，属于不只一人，产权保险公司会查证确实该房屋的绝对产权。若是没有查证产权，最糟糕的状况是买了房屋发现有别的拥有者。